Quesito
Si domanda come debbano essere ripartite le spese per alcuni interventi eseguiti sull'ascensore a seguito di prescrizioni fatte durante la visita periodica all'impianto, in particolare se le spese che hanno riguardato detti interventi debbano essere suddivise tra tutti i condòmini in base ai millesimi di proprietà o in base a quelli che afferiscono l’ascensore.
Parere
Dalla descrizione sembra trattarsi di interventi di manutenzione che, salvo diversa e specifica previsione del regolamento contrattuale, vanno ripartiti in base alla tabella millesimale dell'ascensore tra tutti i soggetti che tale tabella contempla.
Quesito
In un condominio il magazzino di un negozio ha la parete confinante con lo stabile limitrofo. Tale parete è macchiata e ammalorata in diversi punti. Poiché il danno non può essere causato dalle tubazioni condominiali, non essendo queste presenti nella parte del magazzino interessata dalle infiltrazioni, si domanda se gli interventi occorrenti per il ripristino dei luoghi siano a carico del condominio, del proprietario del negozio oppure dello stabile confinante.
Parere
Il condominio risponde solo dei danni derivanti da parti comuni dell'edificio.
Alla luce dell'espositiva della richiesta di parere, nella fattispecie che ci occupa non sembra ricorrere questa ipotesi; pare piuttosto trattarsi di questione riguardante i rap-porti tra il proprietario del locale e il civico confinante.
Quesito
In un condominio è vietato, per regolamento, parcheggiare nel cortile comune. Ciono-nostante molti condòmini continuano a farlo seppure siano stati più volte richiamati dall'amministratore. Si chiede un parere al riguardo.
Parere
In difetto di adempimento spontaneo, l'amministratore ha il dovere, in forza del disposto dell'art. 1130 del codice civile, di adire il Giudice per assicurare l'osservanza del regolamento ed il corretto uso delle cose comuni. Fonte Confedilizia.
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